Sửa chữa và cải tạo lại nhà cũ là một nhiệm vụ quan trọng để làm cho tổ ấm của bạn trở nên tiện nghi, hiện đại hơn. Tại Hà Nội, nhu cầu này ngày càng tăng, và việc lựa chọn đơn vị thực hiện sửa chữa nhà trọn gói đòi hỏi sự chú ý và tìm hiểu kỹ lưỡng.
Tại Sao Cần Sửa Chữa Nhà Trọn Gói?
Trước hết, cần thấu hiểu rằng việc sửa chữa nhà có thể thay đổi hoàn toàn diện mạo và cấu trúc của căn nhà gốc. Điều này đặt ra vấn đề quan trọng về lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian trọn gói ở Hà Nội.
Để đảm bảo một sự cải thiện nhanh chóng, an toàn, và tiết kiệm chi phí, bạn cần tìm hiểu và chọn một đơn vị uy tín, có giá cả hợp lý. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về dịch vụ sửa chữa nhà uy tín tại Hà Nội và bảng giá thi công sửa chữa nhà trọn gói.
Những Trường Hợp Cần Sửa Chữa Nhà Cũ ở Hà Nội
1. Nhà Đã Xuống Cấp
Nếu bạn mới mua một căn nhà nhưng gặp phải nhiều hư hỏng hoặc thiết kế không như ý muốn, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói Hà Nội là lựa chọn tốt. Cũng có thể bạn sở hữu một căn nhà cổ, kiến trúc lỗi thời, cần sửa chữa để đáp ứng xu hướng hiện đại.
2. Thiếu Không Gian Sống
Nếu bạn muốn thay đổi không gian sống bằng cách thêm tầng, mở rộng, hoặc thêm phòng, dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ giúp bạn có một không gian tối ưu hơn. Việc này không chỉ tạo sự tiện nghi mà còn giúp cải thiện môi trường sống.
3. Cải Thiện Nội Thất
Nếu căn nhà hiện tại không phù hợp với sở thích hoặc phong thủy gia đình bạn, bạn có thể sửa lại nội thất. Điều này có thể bao gồm thay đổi màu sơn, ốp lát gạch mới, hoặc thay thế nội thất để đáp ứng nhu cầu của bạn.
4. Sơn Lại Nội Ngoại Thất
Nếu nhà bạn vẫn còn ổn nhưng bạn muốn thay đổi diện mạo, việc sơn mới, thay ốp lát gạch, hoặc thay cửa là cách tốt để làm mới ngôi nhà.
5. Nâng Cấp Hệ Thống Điện – Nước
Hệ thống điện và nước xuống cấp gây rủi ro cho gia đình. Nếu bạn có thêm thành viên hoặc nhu cầu sử dụng nhiều thiết bị, nâng cấp hệ thống điện – nước là cần thiết để đảm bảo an toàn và tiện nghi.
Bảng Báo Giá Sửa Nhà và Cải Tạo Nhà Cũ Tại Hà Nội 2024
Công việc sửa nhà và cải tạo nhà cũ tại Hà Nội là một nhiệm vụ quan trọng để biến ngôi nhà của bạn thành một không gian hiện đại, tiện nghi hơn. Mức giá thi công vào năm 2024 không có sự biến đổi đáng kể so với các năm trước đó. Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu bảng báo giá sửa chữa nhà tại Hà Nội năm 2024 để giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí của các dự án này.
Đơn Giá Đóng Vật Tư và Nhân Công
Dưới đây là bảng báo giá chi tiết cho các hạng mục sửa chữa nhà tại Hà Nội:
| STT | Hạng Mục Thi Công | Khối Lượng | Đơn Giá (vnđ) | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công |
|---|---|---|---|---|
| Vật Tư | Nhân Công | |||
| 1 | Dóc vữa trát tường cũ | m2 | 95,000 | 95,000 |
| 2 | Dóc gạch ốp tường | m2 | 105,000 | 105,000 |
| 3 | Đục nền nhà vệ sinh, nền nhà… | m2 | 105,000 | 105,000 |
| 4 | Đục gạch ốp chân tường | md | 25,000 | 25,000 |
| 5 | Tháo dỡ trần thạch cao | m2 | 65,000 | 65,000 |
| 6 | Tháo dỡ vách thạch cao | m2 | 65,000 | 65,000 |
| 7 | Tháo dỡ cửa kính, cửa gỗ | bộ | 200,000 | 200,000 |
| 8 | Tháo dỡ thiết bị phòng vệ sinh | phòng | 250,000 | 250,000 |
Đơn Giá Xây Trát Tường 110 – 220
| STT | Hạng Mục Thi Công | Khối Lượng | Đơn Giá (vnđ) | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công Trát Tường |
|---|---|---|---|---|
| Vật Tư | Nhân Công | |||
| 1 | Xây tường gạch chỉ 110mm (tường thẳng) | m2 | 165,000 | 110,000 |
| 2 | Xây tường gạch chỉ 220mm (tường thẳng) | m2 | 330,000 | 200,000 |
| 3 | Trát tường mới xây bằng vữa xi măng mác 75 | m2 | 60,000 | 90,000 |
| 4 | Trát tường cũ (tường dóc vữa trát ra) | m2 | 70,000 | 100,000 |
| 5 | Trát cạnh cửa, cạnh dầm, cột | md | 30,000 | 50,000 |
Ốp Chân Tường Nổi và Chân Tường Chìm
- Ốp chân tường nổi (cao <= 15cm): 10,000 vnđ (Vật tư) + 20,000 vnđ (Nhân công).
- Ốp chân tường chìm (cao <= 15cm): 10,000 vnđ (Vật tư) + 30,000 vnđ (Nhân công).
Ốp Gạch Tường Nhà Vệ Sinh và Gạch Trang Trí
- Ốp gạch tường nhà vệ sinh các loại: 35,000 vnđ (Vật tư) + 130,000 vnđ (Nhân công).
- Ốp gạch dạng trang trí (gạch thẻ, gạch hình lục giác…): 35,000 vnđ (Vật tư) + 150,000 vnđ (Nhân công).
Cán Nền Trung Bình Dày 3-4cm và Dày 5-10cm
- Cán nền trung bình dày 3-4cm: 60,000 vnđ (Vật tư) + 110,000 vnđ (Nhân công).
- Cán nền trung bình dày 5-10cm: 100,000 vnđ (Vật tư) + 80,000 vnđ (Nhân công).
Lát Gạch Nền Các Loại
- Lát gạch nền các loại: 35,000 vnđ (Vật tư) + 115,000 vnđ (Nhân công).
Trần Thạch Cao Chìm Giật Cấp
- Tấm 9ly tiêu chuẩn, xương Hà Nội: 100,000 vnđ (Vật tư) + 55,000 vnđ (Nhân công).
- Tấm 9ly chống ẩm, khung xương Hà Nội: 115,000 vnđ (Vật tư) + 55,000 vnđ (Nhân công).
Trần Thạch Cao Thả Tấm 9ly Kích Thước 600x600mm
- Khung xương Hà Nội: 105,000 vnđ (Vật tư) + 45,000 vnđ (Nhân công).
- Khung xương Vĩnh Tường: 120,000 vnđ (Vật tư) + 45,000 vnđ (Nhân công).
Vách Thạch Cao 1 Mặt và 2 Mặt
Tấm 9ly khung xương Hà Nội:
- 1 mặt: 150,000 vnđ (Vật tư) + 50,000 vnđ (Nhân công).
- 2 mặt: 165,000 vnđ (Vật tư) + 50,000 vnđ (Nhân công).
Tấm 9ly khung xương Vĩnh Tường:
- 1 mặt: 220,000 vnđ (Vật tư) + 50,000 vnđ (Nhân công).
- 2 mặt: 235,000 vnđ (Vật tư) + 50,000 vnđ (Nhân công).
Ghi chú: Đối với sửa chữa nhà trọn gói hạng mục thi công thạch cao chìm giật cấp (tấm 9 ly tiêu chuẩn), nếu phải xử lý mối nối và bả sơn hoàn thiện, sẽ cộng thêm 60,000 vnđ.
Báo Giá Sửa Chữa Nhà Hà Nội: Hạng Mục Nhôm Kính
Nhôm kính là một trong những lựa chọn phổ biến cho việc xây dựng và sửa chữa nhà. Dưới đây là bảng báo giá sửa chữa nhà Hà Nội cho các hạng mục nhôm kính, giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí cụ thể.
Nhôm Kính Việt Pháp
| STT | Hạng Mục Thi Công | Khối Lượng | Đơn Giá (vnđ) |
|---|---|---|---|
| 1 | Cửa Sổ Trượt 2 Cánh – Khung Nhôm Hệ 2600 | m2 | 1.050.000 |
| 2 | Cửa Sổ Mở Quay 1 Cánh – Khung Nhôm Hệ 4400 Việt Pháp | m2 | 1.200.000 |
| 3 | Cửa Sổ Mở Hất 1 Cánh – Khung Nhôm Hệ 4400 Việt Pháp | m2 | 1.200.000 |
| 4 | Cửa Đi 1 Cánh Mở Quay – Khung Nhôm Hệ 4500, Kính An Toàn 6.38mm | m2 | 1.350.000 |
| 5 | Vách Cố Định – Khung Nhôm Hệ 4400 Việt Pháp, Kính An Toàn 6.38mm | m2 | 1.000.000 |
| 6 | Phụ Kiện Cửa Tuỳ Thuộc Vào Từng Loại | 300.000 – 600.000vnđ/bộ |
Nhôm Kính Xingfa
| STT | Hạng Mục Thi Công | Khối Lượng | Đơn Giá (vnđ) |
|---|---|---|---|
| 1 | Cửa Sổ Trượt 2 Cánh – Khung Nhôm Hệ 93 Xingfa, Kính Dán An Toàn 6.38mm | m2 | 1.650.000 |
| 2 | Cửa Sổ Mở Quay 1 Cánh – Khung Nhôm Hệ 55 Xingfa, Kính Dán An Toàn 6.38mm | m2 | 1.750.000 |
| 3 | Cửa Sổ Mở Hất 1 Cánh – Khung Nhôm Hệ 55 Xingfa, Kính Dán An Toàn 6.38mm | m2 | 1.750.000 |
| 4 | Cửa Đi 1 Cánh Mở Quay – Khung Nhôm Hệ 55 Xingfa, Kính An Toàn 6.38mm | m2 | 1.850.000 |
| 5 | Vách Cố Định – Khung Nhôm Hệ 55 Xingfa, Kính Dán An Toàn 6.38mm | m2 | 1.550.000 |
| 6 | Phụ Kiện Cửa Tuỳ Thuộc Vào Từng Loại | 400.000 – 800.000vnđ/bộ |
Như bạn có thể thấy, chi phí sửa chữa nhà với các hạng mục nhôm kính có sự biến động tùy thuộc vào loại và kích thước của sản phẩm. Điều này sẽ giúp bạn tính toán và lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn tại Hà Nội.
Bảng Báo Giá Sửa Nhà Hà Nội: Hạng Mục Mái Tôn
Mái tôn là một phần quan trọng của ngôi nhà, bảo vệ bạn khỏi thời tiết khắc nghiệt. Dưới đây là bảng báo giá sửa nhà Hà Nội cho các hạng mục mái tôn, giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí cụ thể.
| STT | Hạng Mục Thi Công | Khối Lượng | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công (vnđ) |
|---|---|---|---|
| 1 | Tôn Việt Nhật | m2 | 290,000 – 490,000 |
| 2 | Tôn Hoa Sen | m2 | 310,000 – 500,000 |
| 3 | Tôn SSC | m2 | 310,000 – 420,000 |
| 4 | Tôn Olimpic | m2 | 360,000 – 470,000 |
| 5 | Tôn Tonmat | m2 | 370,000 – 450,000 |
Bảng Báo Giá Sửa Nhà Hà Nội: Hạng Mục Sắt Đúc
Sắt đúc được sử dụng để tạo ra các chi tiết sáng tạo và bền vững trong ngôi nhà của bạn. Dưới đây là bảng báo giá sửa nhà Hà Nội cho các hạng mục sắt đúc.
| STT | Nội Dung Công Việc | Đơn Vị | Đơn Giá (vnđ) |
|---|---|---|---|
| 1 | Cầu Thang Sắt Xương Cá | md | 1,600,000 – 1,800,000 |
| 2 | Cầu Thang Sắt Thông Thường | md | 1,300,000 – 1,500,000 |
| 3 | Lan Can Sắt Hộp | md | 400,000 – 600,000 |
| 4 | Lan Can Sắt Mỹ Thuật | md | 1,400,000 – 1,600,000 |
| 5 | Chuồng Cọp Sắt Hộp 12x12mm | m2 | 350,000 – 400,000 |
| 6 | Chuồng Cọp Sắt Đặc 10x10mm | m2 | 450,000 – 500,000 |
Bảng Giá Cải Tạo và Sửa Chữa Nhà Trọn Gói tại Hà Nội: Hạng Mục Chống Thấm
Chống thấm là một phần quan trọng trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 và sửa chữa nhà nâng tầng. Dưới đây là bảng giá cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội cho các hạng mục chống thấm, giúp bạn nắm rõ chi phí cụ thể và lựa chọn dịch vụ phù hợp.
Nhà Vệ Sinh
| STT | Hạng Mục Thi Công | Khối Lượng | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công (vnđ) | Xuất Xứ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sika Latex – TH | m2 | 155,000 | Việt Nam |
| 2 | Sika Top Seal – 107 2 Thành Phần | m2 | 185,000 | Việt Nam |
| 3 | Sika Maxbon | m2 | 185,000 | Singapore |
| 4 | Màng Lỏng Gốc Polyurethane | m2 | 285,000 | Mais Polymer |
| 5 | Màng Khò Nóng Gốc Bitum Dày 3mm | m2 | 180,000 | Italya |
| 6 | Màng Khò Nóng Gốc Bitum Dày 4mm | m2 | 190,000 | Italya |
| 7 | Màng Nhũ Tương Chống Thấm Đàn Hồi | m2 | 160,000 | Membrane |
| 8 | Màng Nhũ Tương Chống Thấm Đàn Hồi | m2 | 160,000 | Flintkote |
Sàn Mái, Sân Thượng
| STT | Hạng Mục Thi Công | Khối Lượng | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công (vnđ) | Xuất Xứ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Màng Chống Thấm Có Hạt Khoáng Dán Nhiệt | m2 | 235,000 | Italya |
| 2 | Màng Chống Thấm Không Có Hạt Khoáng Dán Nhiệt | m2 | 215,000 | Italya |
| 3 | Chống Thấm Sàn Mái Bằng Sika Latex + Sika Membrane | – | 205,000 | Việt Nam |
| 4 | Sika Gốc Xi Măng Basf Sell | m2 | 160,000 | Singapore |
Sân Vườn, Ban Công và Các Loại Khác
| STT | Hạng Mục Thi Công | Khối Lượng | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công (vnđ) | Xuất Xứ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sika Chống Thấm Gốc Polyurethane – Mriseal | m2 | 280,000 | Singapore |
| 2 | Chống Thấm Tường Bằng KOVA | m2 | 175,000 | Việt Nam |
| 3 | Cuốn Thanh Trương Nở + Rót Vữa Không Co Ngót | cổ ống | 150,000 | Hàn Quốc |
| 4 | Xử Lý Vết Nứt Tường Ngoài Nhà Bằng Keo Seal “N” Flex | md | 110,000 | Anh |
| 5 | Phòng Vệ Sinh Cũ (Trọn Gói) | Phòng | 2,500,000 | – |
Những Hạng Mục Cải Tạo Sửa Nhà Hà Nội Trọn Gói
Khi quyết định cải tạo mái tôn thành mái bằng và tiến hành sửa chữa nhà, việc chọn các hạng mục phù hợp là quyết định quan trọng. Dựa vào tình trạng hiện tại của căn nhà, nhu cầu, và ngân sách của bạn, kiến trúc sư sẽ đề xuất phương án tối ưu. Dưới đây là một số hạng mục cơ bản và phổ biến khi cải tạo và sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội:
1. Nhận Phá Dỡ Công Trình
Trong quá trình cải tạo, việc phá dỡ công trình cũ là bước quan trọng để tạo không gian mới và sáng sủa.
2. Sửa Chữa Nhà Từng Hạng Mục Nhỏ
Các công việc sửa chữa chi tiết như sửa ống nước, điện, hoặc làm mới phòng tắm, nhà bếp để gia tăng tiện nghi.
3. Thi Công Xây Tường và Trát Tường Thô 10-20
Xây mới hoặc tạo thay đổi kích thước và hình dáng của các tường trong nhà.
4. Thi Công Sơn Nhà Trọn Gói
Sơn mới toàn bộ ngôi nhà để cải thiện ngoại hình và bảo vệ bề mặt nhà khỏi tác động của thời tiết.
5. Làm Chống Thấm – Chống Thấm Ngược – Chống Dột
Đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn khô ráo và an toàn khỏi sự xâm nhập của nước và dột.
6. Thiết Kế và Lắp Đặt Nội Thất
Tạo nên không gian sống hoàn hảo với việc thiết kế và lắp đặt nội thất theo phong cách bạn mong muốn.
7. Làm Trần và Vách Thạch Cao
Tạo điểm nhấn với trần và vách thạch cao đẹp mắt và tinh tế.
8. Nhận Làm Cửa Gỗ, Inox, Sắt, Nhựa, Nhôm Kính…
Tạo cửa và cánh cửa độc đáo và phù hợp với thiết kế tổng thể của ngôi nhà.
9. Sửa Chữa Điện Nước
Đảm bảo hệ thống điện và nước hoạt động ổn định và an toàn.
10. Cơi Nới Phòng – Tầng
Mở rộng không gian bằng cách cơi nới phòng hoặc tầng để phù hợp với nhu cầu gia đình.
Các Loại Công Trình Cải Tạo Sửa Nhà
Ngoài ra, công ty xây dựng Hoàng Nam chuyên thực hiện cải tạo và sửa chữa các loại công trình sau:
1. Cải Tạo Nhà Phố Trọn Gói
Cải tạo nhà phố là một nhiệm vụ đầy thách thức. Nhà phố thường có mặt tiền nhỏ và cấu trúc tương tự như nhà ống. Các hạng mục cải tạo gần như tương tự, bao gồm việc cải tạo cấu trúc bên trong, nội ngoại thất, và thậm chí nâng tầng nhà phố. Khi cải tạo mặt tiền, các kiến trúc sư thường thêm ánh sáng tự nhiên và thay đổi giao diện để tạo nên không gian ấm áp và hiện đại.
Cải Tạo Nhà Chung Cư Trọn Gói
Chọn mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội là lựa chọn phổ biến. Tuy nhiên, đôi khi thiết kế ban đầu của căn hộ không phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn. Những căn chung cư cũ có thể cần được sửa chữa và cải tạo để nâng cao chất lượng cuộc sống. Đặc biệt, khi có thêm các vấn đề như gia đình tăng cường, thay đổi nội thất, bạn có thể muốn cải tạo căn hộ chung cư của mình.
Khi cải tạo chung cư, bạn có thể thay đổi vị trí của các phòng như nhà vệ sinh và nhà bếp. Điều này giúp tăng diện tích của các phòng bạn muốn sử dụng và giảm diện tích của các phòng không cần thiết, tạo nên một căn hộ phù hợp hơn với nhu cầu của bạn.
Ngoài ra, với các căn chung cư cũ, việc sửa lại sàn, trần và tường để làm mới không gian là một phần quan trọng của dự án cải tạo.
Nhận Tu Sửa Nhà Tập Thể Ở Hà Nội
Nhà tập thể là một dạng nhà ở phổ biến tại Hà Nội. Tuy nhiên, nhiều nhà tập thể đã xuống cấp và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Việc cải tạo nhà tập thể là cách để làm mới không gian sống và cải thiện chất lượng cuộc sống của các cư dân.
Sửa Nhà Cấp 4 Cũ Trọn Gói Tại Hà Nội
Ngôi nhà cấp 4 sau nhiều năm sử dụng thường trở nên xuống cấp và gặp nhiều vấn đề. Sửa chữa và cải tạo ngôi nhà cấp 4 cũ có thể giúp bạn tạo ra không gian sống mới mẻ và tiện nghi hơn.
Với nhà cấp 4, việc cải tạo thường bao gồm việc thêm gác lửng hoặc nâng cấp thành ngôi nhà 2 tầng để tăng diện tích. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình và mang lại sự thoải mái cho cư dân. Đồng thời, sử dụng ánh sáng tự nhiên và trang trí nội thất có thể biến ngôi nhà cấp 4 trở thành một không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Cải Tạo Nhà Ống
Cải tạo nhà ống đã trở thành một xu hướng phổ biến tại Hà Nội. Thay vì phá hủy ngôi nhà và xây dựng mới, cải tạo nhà ống có thể tiết kiệm chi phí và tạo ra một không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Với các ngôi nhà ống, việc thiết kế giếng trời hoặc tạo các cửa sổ và cửa thông gió có thể giúp đón ánh sáng tự nhiên và cải thiện sự thoải mái của ngôi nhà. Đôi khi, phá hủy tường để tạo nên không gian mở rộng và tái thiết kế nội thất có thể biến ngôi nhà ống cũ thành một ngôi nhà biệt thự sang trọng.
Đơn Vị Sửa Nhà Uy Tín tại Hà Nội
Trong quá trình cải tạo nhà, việc lựa chọn đúng đơn vị thi công là vô cùng quan trọng. Công ty Hoàng Nam là một đối tác đáng tin cậy cho các dự án cải tạo và sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội.
Công ty Hoàng Nam không chỉ là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, mà còn là chuyên gia trong việc cải tạo và sửa chữa các loại công trình. Với các gói dịch vụ đa dạng, họ đảm bảo cung cấp giải pháp tối ưu với mức giá cạnh tranh nhất.
Nếu bạn cần bất kỳ thông tin chi tiết hoặc muốn nhận báo giá sửa chữa nhà trọn gói, hãy liên hệ Hotline: 0967.266.298. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng với giá cả cạnh tranh nhất. Để biến ước mơ về một ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực, đừng ngần ngại liên hệ với Hoàng Nam ngay hôm nay.
