Nhà liền kề – Đơn giá hoàn thiện nhà Hà Nội được định nghĩa là gì? Và liệu có nên đầu tư vào loại hình này? Cùng chúng tôi khám phá những điều thú vị về nhà liền kề tại thủ đô Hà Nội.
Nhà Liền Kề là Gì?
Trước khi đi sâu vào vấn đề, hãy hiểu rõ về khái niệm “nhà liền kề”. Trong tiếng Anh, nó được gọi là “Townhouse”. Nhà liền kề là những ngôi nhà phố xây dựng sát nhau và theo một kết cấu cố định. Thông thường, nhà liền kề xuất hiện tại các khu đô thị hoặc thị trấn, thường nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự. Chúng thường được xây dựng trong các khu đô thị với một khuôn viên khép kín cùng với các tiện ích đô thị. Mặc dù có diện tích đất hạn chế, nhà liền kề thường có từ 1 đến 4 tầng.
Ưu Điểm của Nhà Liền Kề
Nên mua nhà liền kề hay không? Trước khi đưa ra quyết định, hãy xem xét các ưu điểm và nhược điểm của loại hình nhà này.
Ưu Điểm
- Không Gian Rộng Thoáng: Nhà liền kề đảm bảo không gian rộng rãi và thoáng đãng. Bạn có nhiều lựa chọn thiết kế như nhà ở liền kề, nhà phố liền kề và biệt thự liền kề (nhà liền kề có sân vườn).
- Tiện Ích Đa Dạng: Các tiện ích như phòng tập thể dục, hồ bơi, và công viên thường được đảm bảo tại các dự án nhà liền kề.
- Tiềm Năng Sinh Lời Cao: Khả năng sinh lời từ việc đầu tư nhà liền kề là rất cao. Bạn có thể sử dụng một phần diện tích để ở và cho thuê phần còn lại.
Nhược Điểm
- Thiết Kế Sẵn: Nhà liền kề thường theo thiết kế sẵn của chủ đầu tư, do đó, có những giới hạn trong việc tùy chỉnh theo ý muốn cá nhân.
- Khó Sửa Chữa và Thiết Kế Lại: So với xây dựng nhà trọn gói thông thường, việc sửa chữa hoặc thiết kế lại nhà liền kề khó khăn hơn.
- Kiểm Soát Chất Lượng Không Đảm Bảo: Chủ nhà thường không trực tiếp tham gia quá trình xây dựng, gây khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng công trình.
Hoàn Thiện Nhà Liền Kề và Biệt Thự
Nếu bạn đang chuẩn bị hoàn thiện một căn nhà liền kề hoặc biệt thự xây thô, bạn cần biết rằng quá trình này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và các bước thi công cụ thể. Dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn qua các hạng mục cần dự toán khi hoàn thiện nhà.
1. Xây Tường
- Lựa Chọn Kích Thước Đúng: Đảm bảo tuân thủ kích thước xây dựng theo bản vẽ kiến trúc mặt bằng.
- Liên Kết Tường Đúng Cách: Liên kết giữa tường mới và tường cũ, cũng như giữa cột và tường mới là rất quan trọng. Việc này cần được thực hiện chính xác để tránh các vấn đề như nứt nẻ và tách rời sau này.
- Sử Dụng Thợ Thiết Kế Xây Nhà Chuyên Nghiệp: Bước này đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kỹ thuật cao.
2. Trát Tường
- Kiểm Tra Chất Lượng Vữa Trộn: Chất lượng của vữa trộn rất quan trọng. Tiêu chuẩn của vữa trát tường là mác 75, và tỷ lệ trộn vữa phải đúng tiêu chuẩn.
- Đảm Bảo Độ Phẳng: Đối với bề mặt tường sau khi trát, độ phẳng là yếu tố quyết định. Nó cần phải được kiểm tra và đảm bảo rất mượt.
3. Lát Gạch
- Điều Kiện Bề Mặt Nền: Đảm bảo bề mặt nền hoàn thiện không quá khô. Các viên gạch cần phải được ngâm nước để đảm bảo chúng không thiếu nước.
- Sử Dụng Lớp Vữa Hồ Dầu: Lớp vữa hồ dầu sẽ kết dính giữa nền và viên gạch, đảm bảo việc lát gạch diễn ra suôn sẻ.
4. Làm Trần
- Cao Độ Trần: Cần xác định cao độ của trần, các vị trí đèn chiếu sáng, và tiêu chuẩn của đồ nội thất trước khi bắt đầu làm trần.
- Kiểm Soát Các Đèn Chiếu Sáng: Đảm bảo các lỗ đèn chiếu sáng âm trần không xung đột với các đồ nội thất như tủ áo, tủ trang trí, và tủ bếp.
5. Thi Công Điện và Nước
- Thực Hiện Theo Bản Vẽ Thiết Kế: Đảm bảo tuân thủ bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn an toàn điện khi thi công điện và nước.
- Kiểm Tra Trước Khi Xây Hộp Gen: Các thiết bị điện âm tường và nước, ống lạnh phải được kiểm tra trước khi xây hộp gen để đảm bảo sự an toàn và tránh các sự cố chập điện.
6. Sơn Bả Nội Ngoại Thất
- Chuẩn Bị Bề Mặt Đúng Cách: Bề mặt phải được chuẩn bị thật khô và bị thấm nước, nếu không sẽ gây khó khăn trong quá trình sơn.
- Tuân Thủ Quy Trình Sơn Nước: Quy trình sơn nước bao gồm bã hai lớp, một lớp lót, và hai lớp phủ hoàn thiện. Đảm bảo thời gian hoàn thiện giữa các lớp là ít nhất 1 tiếng để đảm bảo độ bám dính tốt.
Quy Trình Hoàn Thiện Nhà Liền Kề và Biệt Thự Xây Thô: Hướng Dẫn Chi Tiết
Bước 1: Nhận Thông Tin Khách Hàng và Khảo Sát Mặt Bằng
Để bắt đầu quy trình hoàn thiện cải tạo nhà liền kề và biệt thự xây thô, chúng tôi tiến hành các bước sau:
- Nhận Thông Tin Khách Hàng: Đầu tiên, chúng tôi tiếp nhận thông tin từ khách hàng. Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0967.266.298 hoặc qua các kênh thông tin khác.
- Tư Vấn: Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn về các thông tin cần thiết liên quan đến quy trình hoàn thiện nhà. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình sắp tới.
- Khảo Sát Mặt Bằng: Chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng công trình nhà của bạn. Điều này giúp chúng tôi nắm bắt được tình hình thực tế của dự án.
- Báo Giá Dịch Vụ Hoàn Thiện Nhà: Dựa trên thông tin từ khảo sát và yêu cầu của bạn, chúng tôi sẽ lập báo giá chi tiết cho dự án hoàn thiện nhà liền kề. Báo giá này bao gồm tất cả các công việc và dịch vụ cần thiết.
- Ký Hợp Đồng: Sau khi bạn chấp nhận báo giá và các điều khoản, chúng tôi sẽ ký hợp đồng chính thức để bắt đầu quy trình hoàn thiện nhà.
Bước 2: Tiến Hành Thi Công Hoàn Thiện Nhà
Tiến trình thi công hoàn thiện nhà liền kề và biệt thự xây thô được thực hiện chặt chẽ và chuyên nghiệp. Cụ thể:
- Công Tác Phần Thợ Nề: Chúng tôi sẽ tổ chức và quản lý công tác của các thợ để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Công Tác Làm Trần Thạch Cao và Sơn Bả: Trần thạch cao và công tác sơn bả nội ngoại thất sẽ được thực hiện một cách cẩn thận để đảm bảo tính Äiển đảm và thẩm mỹ.
- Công Tác Lắp Đặt Điện Nước và Hệ Thống Kỹ Thuật: Chúng tôi sẽ tiến hành lắp đặt hệ thống điện và nước theo các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.
- Công Tác Lắp Đặt Nội Thất: Nếu có yêu cầu, chúng tôi sẽ tiến hành lắp đặt nội thất theo thiết kế và yêu cầu của bạn.
Bước 3: Nghiệm Thu và Bàn Giao
Sau khi hoàn thành quy trình thi công, chúng tôi sẽ thực hiện các bước sau:
- Nghiệm Thu: Chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu công trình cùng với bạn để đảm bảo rằng mọi hạng mục đã được hoàn thành đúng theo hợp đồng.
- Bàn Giao: Sau khi nghiệm thu thành công, chúng tôi sẽ bàn giao công trình cho bạn. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng mọi công việc đã được hoàn thiện đầy đủ và chất lượng.
- Thanh Quyết Toán: Phần thanh quyết toán sẽ được thực hiện theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng thi công.
Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Liền Kề và Biệt Thự Xây Thô Tại Hà Nội: Lựa Chọn Thông Minh Cho Năm 2023
Nhà liền kề và biệt thự xây thô đang trở thành xu hướng phát triển vượt bậc tại thủ đô Hà Nội. Nếu bạn đang có kế hoạch hoàn thiện một căn nhà này, việc hiểu rõ đơn giá hoàn thiện nhà là điều rất quan trọng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết và các phương án để bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và sự lựa chọn phù hợp.
Phân Tích Đơn Giá Hoàn Thiện Nhà
Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề và biệt thự xây thô thường bao gồm cả chi phí nhân công và vật tư. Các công ty xây dựng nhà ở đều có những phương án cụ thể cho việc hoàn thiện, tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của gia chủ. Dưới đây là 3 phương án phổ biến:
1. Đơn Giá Nhân Công
Phương án này tập trung vào chi phí nhân công hoàn thiện. Các công ty xây dựng nhà sẽ chi tiết từng hạng mục cần thi công, bao gồm cả những công việc cần thiết để hoàn thiện nhà liền kề và biệt thự xây thô. Tuy nhiên, đây chỉ là một phần của chi phí, vì nhân công còn phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư. Trong trường hợp này, việc lựa chọn và mua vật liệu xây dựng sẽ do chủ đầu tư tự thực hiện, cùng với việc lên kế hoạch thiết kế và bố trí.
2. Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Theo Từng Hạng Mục: Nhân Công + Vật Tư
Trong phương án này, công ty xây dựng sẽ đưa ra một thiết kế hoàn thiện cụ thể, kèm theo báo giá vật tư chi tiết. Chủ đầu tư có thể duyệt từng hạng mục và tiến hành hoàn thiện theo từng phần. Điều này cho phép bạn linh hoạt hơn trong việc quản lý nguồn lực và chi phí.
3. Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Trọn Gói
Nếu bạn muốn tận hưởng sự tiện lợi và không muốn lo lắng về việc lựa chọn vật liệu, thiết kế, và nhân công, dịch vụ hoàn thiện nhà trọn gói là sự lựa chọn tốt nhất. Mọi tác vụ như thiết kế, nhân công, và vật liệu sẽ được đảm bảo bởi một công ty xây dựng uy tín. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
Bảng Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Trọn Gói
Dưới đây là bảng báo giá hoàn thiện nhà liền kề và biệt thự tại Hà Nội, với các gói dịch vụ khác nhau:
| Vật Tư Đầu Vào / Gói Dịch Vụ | Gói 1 (Trung Bình) | Gói 2 (Trung Bình Khá) | Gói 3 (Trung Bình Khá +) |
|---|---|---|---|
| Đơn Giá Hoàn Thiện 1 Mặt Tiền (đ/m2) | 1.850.000đ | 2.150.000đ | 2.450.000đ |
| Đơn Giá Hoàn Thiện 2 Mặt Tiền (đ/m2) | 2.350.000đ | 2.750.000đ | 3.150.000đ |
Ghi chú: Giá có thể biến đổi dựa trên vị trí, thiết kế, và công năng sử dụng của công trình.
Chúng tôi cam kết rằng bảng báo giá này là một trong những lựa chọn cạnh tranh nhất và đáng tin cậy nhất trên thị trường, đồng thời đảm bảo chất lượng hoàn thiện nhất.
Đơn Giá Hoàn Thiện Nhà Liền Kề
Dưới đây là đơn giá hoàn thiện nhà liền kề cho các hạng mục công việc cần thiết:
| Nội Dung Công Việc | Gói 1 (đ/m2) | Gói 2 (đ/m2) | Gói 3 (đ/m2) |
|---|---|---|---|
| Gạch Lát Nền Nhà (Kích Thước <=600x600mm) | 130.000đ | 210.000đ | 305.000đ |
| Gạch Lát Nền Phòng WC và Ban Công | 105.000đ | 125.000đ | 205.000đ |
| Gạch Ốp Tường Nhà WC (Kích Thước 300x600mm) | 140.000đ | 170.000đ | 215.000đ |
| Gạch Ốp Lên Chân Tường Cao Trung Bình | – | Cắt cùng loại gạch lát nền |
Ghi chú: Chúng tôi sử dụng các loại gạch ốp lát như Ceramic Viglacera, Prime, Taicera… để đảm bảo chất lượng hoàn thiện.
Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất Hà Nội 2024
Bảng Báo Giá Thiết Bị Điện Nước Cho Hoàn Thiện Nhà: Cập Nhật Mới Nhất
Bạn đang bước vào quá trình hoàn thiện ngôi nhà của mình và muốn biết thông tin chi tiết về giá cả các thiết bị điện nước? Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu về bảng báo giá cập nhật từ công ty Xây Dựng Hoàng Nam.
Thiết Bị Điện Dân Dụng
Dưới đây là bảng giá cho các thiết bị điện nước dân dụng phổ biến:
| Nội Dung Thiết Bị | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
|---|---|---|---|
| Dây Điện Chiếu Sáng | Trần Phú, Cadisun, Cadivi | Trần Phú, Cadisun, Cadivi | Trần Phú, Cadisun, Cadivi |
| Dây Cáp Ti Vi | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Dây Cáp Mạng | Chuẩn AMP Cat5 | Chuẩn AMP Cat5 | Chuẩn AMP Cat5 |
| Đế Âm Tường Ống Luồn Dây Điện | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Ống Cấp Nước Nóng, Lạnh Âm Tường | Tiền Phong | Vesbo | Vesbo |
| Công Tắc, Ổ Cắm | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Bóng Đèn Chiếu Sáng (LED Philips) | 450.000đ/phòng | 850.000đ/phòng | 1.250.000đ/phòng |
| Bóng Đèn Chiếu Sáng Phòng Vệ Sinh (Đèn Philips) | 180.000đ/phòng | 280.000đ/phòng | 450.000đ/phòng |
| Đèn Trang Trí Phòng Khách | Không Có | 650.000đ | 1.050.000đ |
| Đèn Ban Công | 160.000đ | 380.000đ | 550.000đ |
| Đèn Cầu Thang | 180.000đ | 380.000đ | 750.000đ |
| Đèn Ngủ | Không Có | 480.000đ | 800.000đ |
| Ống Thoát Nước | Tiền Phong | Tiền Phong | Tiền Phong |
Thiết Bị Nhà Vệ Sinh
Dưới đây là bảng giá cho các thiết bị nhà vệ sinh:
| Nội Dung Thiết Bị | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
|---|---|---|---|
| Bồn Cầu Vệ Sinh | Inax – Casar: 1.100.000đ/bộ | Inax – Casar – Toto: 2.200.000đ/bộ | Inax – Casar – Toto: 3.500.000đ/bộ |
| Labo Rửa Mặt | Inax – Casar: 900.000đ/bộ | Inax – Casar – Toto: 900.000đ/bộ | Inax – Casar – Toto: 2.200.000đ/bộ |
| Vòi Rửa Labo | Inax: 750.000đ/bộ | Inax: 1.350.000đ/bộ | Inax: 2.000.000đ/bộ |
| Sen Tắm | Inax: 650.000đ/bộ | Inax: 1.250.000đ/bộ | Inax: 2.150.000đ/bộ |
| Vòi Sịt Vệ Sinh | 150.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 350.000đ/bộ |
| Gương Soi Nhà Vệ Sinh | 190.000đ/bộ | 290.000đ/bộ | 490.000đ/bộ |
| Phụ Kiện 6 Món | Inox: 700.000đ | Inox: 1.200.000đ | Inox: 1.500.000đ |
| Máy Bơm Nước | 1.250.000đ | 1.250.000đ | 1.250.000đ |
| Bồn Nước Sơn Hà | 1500 Lít | 1500 Lít | 1500 Lít |
Cầu Thang
Dưới đây là bảng giá cho các công việc liên quan đến cầu thang:
| Nội Dung Công Việc | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
|---|---|---|---|
| Đá Cầu Thang | Đá Trắng Suối Lau Hoặc Tương Đương | Đá Mắt Rồng Hoặc Tương Đương | Đá Kim Sa Hạt Trung Mặt Đen Cổ Trắng Hoặc Tương Đương |
| Tay Vịn Cầu Thang | Sắt Hộp Thi Công Đơn Giản 280.000đ/mét | Lim Nam Phi Kích Thước 7x7cm 400.000đ/mét | Lim Nam Phi Kích Thước 8x8cm 450.000đ/mét |
| Trụ Cầu Thang | Không Có | Trụ Gỗ Lim Nam Phi (Loại Nhỏ) 1.500.000đ/cái | Trụ Gỗ Lim Nam Phi (Loại Lớn) 2.500.000đ/cái |
| Lan Can Cầu Thang | Lan Can Sắt 450.000đ/mét | Trụ Inox, Kính Cường Lực | Trụ Inox, Kính Cường Lực |
| Giếng Trời, Ô Lấy Sáng Khu Cầu Thang | Khung Sắt Bảo Vệ, Sắt Hộp 2x4cm, Kính Cường Lực 8ly | Khung Sắt Bảo Vệ, Sắt Hộp 2x4cm, Kính Cường Lực 10ly | Khung Sắt Bảo Vệ, Sắt Hộp 2x4cm, Kính Cường Lực 12ly |
Trần Thạch Cao – Sơn Hoàn Thiện
Dưới đây là bảng giá cho các dịch vụ trần thạch cao và sơn hoàn thiện:
| Nội Dung Công Việc | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
|---|---|---|---|
| Trần Thạch Cao | Khung Xương Hà Nội, Tấm Thái Lan 9ly Tiêu Chuẩn | Khung Xương Vĩnh Tường, Tấm Thái Lan 9ly Tiêu Chuẩn | Khung Xương Vĩnh Tường, Tấm Thái Lan Chống Ẩm 9ly Tiêu Chuẩn |
| Sơn Nội Thất | Maxilite (1 Lót 2 Màu) | Jutun (1 Lót 2 Màu) | Dulux (1 Lót 2 Màu) |
| Sơn Ngoại Thất Chống Thấm | Joton | Jutun | Dulux |
Tủ Bếp
Dưới đây là bảng giá cho các công việc liên quan đến tủ bếp:
| Nội Dung Công Việc | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
|---|---|---|---|
| Tủ Gỗ Trên | MDF | HDF | Sồi Nga |
| Tủ Bếp Dưới (Khung Gỗ Tự Nhiên) | Cánh Tủ MDF | Cánh Tủ MDF | Cánh Tủ Sồi Nga |
| Mặt Đá Bàn Bếp | Đá Trắng Suối Lau | Đá Đen Huế | Đá Kim Sa Hoặc Tương Đương |
| Chậu Rửa | Inox Đơn Giá: 650.000đ/bộ | Inox Đơn Giá: 1.050.000đ/bộ | Inox Đơn Giá: 1.300.000đ/bộ |
| Vòi Rửa Nóng Lạnh | Đơn Giá: 350.000đ/bộ | Inax Đơn Giá: 600.000đ/bộ | Inax Đơn Giá: 1.000.000đ/bộ |
Cửa Sổ – Cửa Đi – Lan Can – Khung Sắt Bảo Vệ
Dưới đây là bảng giá cho các dịch vụ liên quan đến cửa sổ, cửa đi, lan can, và khung sắt bảo vệ:
| Nội Dung Công Việc | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 |
|---|---|---|---|
| Cửa Cổng Chính | Sắt Hộp Khung Bao 850.000đ/m2 | Sắt Hộp Khung Bao 1.150.000đ/m2 | Sắt Hộp Khung Bao 1.500.000đ/m2 |
| Cửa Chính Tầng Trệt 01 Bộ | Cửa Nhôm Kính Việt Pháp Hệ 4500 | Cửa Nhôm Kính Xingfa | Cửa Nhôm Kính Xingfa |
| Cửa Đi Ra Ban Công | Cửa Nhôm Kính Việt Pháp Hệ 4500 | Cửa Nhôm Kính Việt Pháp Hệ 4500 | – |
| Cửa Sổ | Cửa Nhôm Kính Việt Pháp Hệ 4500 | Cửa Nhôm Kính Việt Pháp Hệ 4400 | – |
| Cửa Thông Phòng | Cửa Gỗ MDF | Cửa Gỗ Composite | Cửa Gỗ Lim Nam Phi |
| Cửa Nhà Vệ Sinh | Cửa Nhôm Kính Việt Pháp Hệ 4500 | Cửa Nhôm Kính Việt Pháp Hệ 4500 | Gỗ Lim Nam Phi |
| Lan Can Ban Công | Sắt Hộp Cao Trung Bình 80cm Sơn Thường | Sắt Hộp Cao Trung Bình 80cm Sơn Tĩnh Điện | Hoa Văn Mỹ Thuật Tuỳ Theo Yêu Cầu |
| Khung Sắt Bảo Vệ Cửa Sổ | Sắt Hộp 14x14mm Khoảng Cách 12x12cm | – | – |
Dự Án Hoàn Thiện Nhà Liền Kề Của Công Ty Xây Dựng Hoàng Nam
Hoàng Nam chuyên thi công hoàn thiện nhà liền kề tại 30 quận/huyện trên địa bàn Thành phố Hà Nội, bao gồm các quận Hà Đông, Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Thanh Xuân, Sơn Tây, Ba Vì, Chương Mỹ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Trì, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đức, Phúc Xuyên, Phúc Thọ, Thanh Oai, và Ứng Hòa.
Nếu bạn quan tâm đến việc hoàn thiện nhà của mình và muốn biết thêm chi tiết về bảng báo giá, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0967.266.298 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn sự cạnh tranh và chất lượng tốt nhất trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà của bạn.
