Nhà bị nghiêng là một vấn đề đầy lo ngại và cần sự quan tâm đặc biệt từ phía chủ nhà. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu về hiện tượng này, các nguyên nhân gây ra, và cách xử lý một cách an toàn và hiệu quả.
Nhà Bị Nghiêng – Hiện Tượng Nguy Hiểm?
Nhà bị nghiêng là hiện tượng mà ngôi nhà chuyển phương hướng, thường là bị lệch do sự lún. Điều này dẫn đến việc ngôi nhà không còn đứng thẳng và có thể gây nguy hiểm cho cả gia đình và tài sản. Hiện tượng này thường xảy ra khi toàn bộ trọng lượng của công trình nén chặt xuống nền đất, dẫn đến sự thay đổi vị trí ban đầu.
Giới Hạn Độ Nghiêng Cho Phép
Trước khi bàn đến việc xử lý nhà bị nghiêng, chúng ta cần hiểu về giới hạn độ nghiêng cho phép của ngôi nhà. Hiện nay, theo quy định của Việt Nam, giới hạn độ lún cho phép dao động từ 8 – 30 cm, tùy thuộc vào loại hình công trình. Nhà dân dụng thường cho phép lún tối đa 8cm, trong khi nhà công nghiệp thì lên đến 20 cm. Vượt quá mức giới hạn này đồng nghĩa với việc ngôi nhà đang đối diện với nguy cơ nguy hiểm.
Nguyên Nhân Nhà Bị Nghiêng
Có nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng nhà bị nghiêng, và sau đây là một số nguyên nhân chính:
1. Nền Đất Yếu Và Xử Lý Móng Không Đảm Bảo
Nguyên nhân hàng đầu dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng là nền đất yếu. Điều này thường xảy ra ở các khu vực có địa hình thấp, nền đất không ổn định. Nếu không có biện pháp móng hợp lý, việc xây dựng trên nền đất yếu sẽ ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà.
2. Tác Động Từ Nhà Bên Cạnh
Trong các khu vực đô thị lớn, việc xây dựng hay cải tạo nhà ống 2 tầng san sát nhau là phổ biến. Hiện tượng nhà bị nghiêng có thể do tác động từ ngôi nhà bên cạnh, khiến cho cả hai công trình cùng chuyển động và lệch hướng.
3. Cải Tạo Nâng Tầng
Ngôi nhà đã trải qua quá trình cải tạo và nâng tầng có khả năng gây ra hiện tượng lún. Khiến nền móng và cấu trúc của ngôi nhà không còn ổn định như ban đầu.
Khắc Phục Nhà Bị Nghiêng: Biện Pháp Hiệu Quả
Nhà bị nghiêng là một vấn đề đáng lo ngại và cần phải được giải quyết kịp thời để đảm bảo an toàn cho gia đình và tài sản. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu các biện pháp khắc phục nhà bị nghiêng một cách chi tiết và hiệu quả.
Nền Đất Yếu và Xử Lý Móng
Nền đất yếu là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng. Nếu bạn đang xây dựng một công trình và gặp hiện tượng nghiêng, hãy đảm bảo rằng bạn ngay lập tức thực hiện biện pháp chống lún. Bạn cần tìm đến các thợ sửa nhà trọn gói có kinh nghiệm để khắc phục tình trạng này. Nếu không giải quyết kịp thời, có thể dẫn đến nguy cơ sập đổ của ngôi nhà.
Nhà Bị Nghiêng Do Nhà Bên Cạnh
Trong trường hợp ngôi nhà của bạn bị nghiêng do tác động từ nhà bên cạnh, có hai cách để khắc phục:
Cách 1: Móng Cọc Nhồi Tạo Lỗ Kiểu Xoay hoặc Tường Neo Đất
- Sử dụng móng cọc ngồi để tạo lỗ kiểu xoay để chống vách, để lại ống vách cho những cọc sát nhà liền kề hiện hữu.
- Móng cọc nhồi đào bằng máy gàu ngoạm phải làm cừ sao cho chắc chắn và đủ sâu tại đường phân giới khu đất.
- Neo tường chắc trong đất cần được thỏa thuận với chủ sở hữu công trình đất liền kề và được sự chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền địa phương.
Cách 2: Chống Thành Vách Bằng Cừ Thép hoặc Cừ Bê Tông
- Ứng lực trước đối với trường hợp thi công sát công trình bền cạnh có tải trọng tác động lên đất hoặc quy mô cao tầng hơn, hoặc khi công trình làm hố móng sâu xuống lòng đất hơn đáy móng nhà bên cạnh.
- Thiết kế tường cừ phải thực hiện chống văng, neo để đảm bảo biến dạng trong phạm vi cho phép.
Nhà Bị Nghiêng Do Cải Tạo Nâng Tầng
Nếu ngôi nhà của bạn bị nghiêng sau khi thực hiện việc cải tạo và nâng tầng, hãy thực hiện các biện pháp sau:
- Dừng việc thi công ngay lập tức nếu đang trong quá trình thi công.
- Nếu công trình đã hoàn thành, hãy vận chuyển các đồ đạc có trọng lượng lớn xuống tầng dưới.
- Sau đó, sử dụng các biện pháp kỹ thuật để lấy lại độ nghiêng ban đầu.
Phòng Chống Nhà Bị Nghiêng: Bí Quyết Bảo Vệ Ngôi Nhà Của Bạn
Nguy cơ nhà bị nghiêng có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho tài sản và an toàn của bạn. Vậy làm thế nào để tránh tình trạng này? Hãy cùng tìm hiểu cách phòng chống nhà bị nghiêng một cách hiệu quả.
1. Đánh Giá Nền Đất Kỹ Lưỡng
Trước khi xây dựng, việc đánh giá nền đất là vô cùng quan trọng. Nếu nền đất có khả năng chịu lực tốt và ít biến dạng, khả năng xảy ra hiện tượng nhà nghiêng sẽ thấp. Tuy nhiên, nếu bạn đang xây dựng trên nền đất yếu, hãy sử dụng các biện pháp móng cọc bê tông cốt thép. Móng cọc đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự ổn định của ngôi nhà.
2. Lựa Chọn Công Ty Xây Dựng Uy Tín
Việc lựa chọn một công ty xây dựng nhà ở uy tín là một phần quan trọng khác. Đảm bảo rằng công ty bạn chọn có kinh nghiệm và uy tín trong ngành. Chất lượng công trình và quy trình thi công đúng chuẩn sẽ giúp tránh được những vấn đề sau khi ngôi nhà đã hoàn thành.
3. Kiểm Tra Định Kỳ và Bảo Dưỡng
Sau khi xây dựng xong, việc kiểm tra định kỳ và bảo dưỡng ngôi nhà cũng rất quan trọng. Các biện pháp này giúp phát hiện sớm những dấu hiệu bất thường như nứt nẻ hay lún, từ đó bạn có thể xử lý kịp thời trước khi tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn.
4. Tư Vấn Chuyên Gia
Trong trường hợp bạn có bất kỳ nghi ngờ nào về sự ổn định của ngôi nhà, hãy tìm đến các chuyên gia xây dựng và kỹ sư có kinh nghiệm. Họ sẽ có cái nhìn chuyên sâu và khả năng đánh giá tình trạng của ngôi nhà một cách chính xác nhất.
Kết Luận
Những biện pháp trên giúp bạn tăng cường sự ổn định cho ngôi nhà và ngăn chặn nguy cơ nhà bị nghiêng. Đừng bỏ qua bất kỳ dấu hiệu bất thường nào và luôn luôn đặt sự an toàn lên hàng đầu. Hãy hành động đúng cách để bảo vệ tài sản và gia đình của bạn.
